BETREUTES WOHNEN FREIGERICHT

NACHHALTIG GUTE RENDITE UND SOZIALES ENGAGEMENT

 

Eine interessante Option bei Anlageimmobilien bietet das Investment in Pflegeimmobilien und Pflegeapartments. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stetig zu. 

Was liegt näher, als in Pflegeimmobilien zu investieren? Plätze im Pflegeheim sind nach wie vor rar und die Nachfrage groß wie nie.


Im hessischen Freigericht entstehen in direkter Nachbarschaft zum Seniorenzentrum 15 Apartments für betreutes Wohnen.

 
 

ERFOLG BASIERT AUF VERTRAUEN

ÜBER 2500 KUNDEN SETZEN AUF DEN DEMOGRAFISCHEN WANDEL

 

Bereits heute kann der Bedarf an altersgerechtem Wohnraum nicht mehr rechtzeitig gedeckt werden. Durch die höhere Lebenserwartung und die gleichzeitig rückläufige Geburtenrate in Deutschland wird die Nachfrage auch weiterhin überproportional steigen.

In rund 30 Jahren wird es mehr 80-jährige als Neugeborene geben, doch momentan sind weniger als 3 % aller Wohnungen in Deutschland seniorengerecht gebaut.

Darüber hinaus prognostiziert der 2020 veröffentlichte "Pflegeheim Rating Report" bis 2040 einen zusätzlichen Bedarf von bis zu 378.000 stationären Pflegeplätzen.

 
 

BETREUTES WOHNEN FREIGERICHT

DAS PROJEKT

 

Im hessischen Freigericht entstehen in direkter Nachbarschaft zum Seniorenzentrum 15 Apartments für betreutes Wohnen.

Eine transparente, zeitgemäße Architektur verbindet funktionale Strukturen mit gemütlichen Wohnraum-konzepten für ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen mit hochwertiger, sinnvoller Ausstattung
Die wob Projekt Freigericht GmbH realisiert die Wohnanlage für ein selbstbestimmtes Wohnen in einer modernen Immobilie, die einen lebenswerten Rahmen für serviceorientierte Altersbegleitung darstellt.


Realisiert durch die wob Projekt Freigericht GmbH umfasst unsere Planung 15 Wohnapartments auf einem Grundstück von ca. 1.222 m². Eine transparente, zeitgemäße Architektur verbindet funktionale Strukturen mit gemütlichen Wohnraumkonzepten.

Wir freuen uns als Betreiber die MENetatis GmbH präsentieren zu dürfen. Ihre innovativen und erprobten Konzepte in der stationären Altenpflege geben den Bewohnern Sicherheit und maximal mögliche Unabhängigkeit.


Ein Anspruch, dem sie in diversen anderen Häusern bereits erfolgreich gerecht wurden.

 

Fakten im Überblick:

  • 15 Wohnapartments + Gemeinschaftsflächen
  • Baubeginn: 3. Quartal 2021
  • Betreiber: MENetatis GmbH
  • Mietvertrag 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • KfW-Standard 55 (bis zu 18.000,- EUR Tilgungszuschuss)


 
 
 

FREIGERICHT

WALDREICH UND GESCHICHTSTRÄCHTIG

 

Freigericht liegt mit dem Ortsteil Bernbach in einer reizvollen Landschaft zwischen Kinzigtal, Spessart und Vogelsberg. Umgeben von den bewaldeten Erhebungen des Vorspessarts sind Hanau, Gelnhausen und Aschaffenburg schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.


Mit dem Bus im dichten Taktverkehr sowie über schnell erreichbare Bahnhöfe sind Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg, wie auch Frankfurt gut zu erreichen. Während die A66 und die A45 eine günstige Verbindung per PKW garantieren.

 
Im historischen Sinn kommt der Birkenhainer Straße als künftiger Standort unsere Betreuten Wohnapartments ein besonderer Stellenwert zu. Sie war früher Teil eines bedeutenden Fernhandelsweges
zwischen Brüssel und Wien und ist heute ein beliebter Fernwanderweg von Hanau nach Gemünden mit einer
Länge von über 70 km.

 
Unmittelbar an der bayerischen Grenze gelegen, bietet Freigericht mit seinen rund 15.000 Einwohnern hervorragende Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf, umgeben von öffentlichen Einrichtungen wie Hallenbad, Kneipp-Anlage und gut ausgeschilderten Wanderwegen.

 
 
 
 

WIE ES FUNKTIONIERT

DIE WOHL PFLEGELEICHTESTE INVESTITION IN IHREM PORTFOLIO

 

Die Bewohner zahlen die Miete und optionale Zusatzkosten. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um die Belegung.

 

Auch bei Leerstand einzelner Apartments erhält die Eigentümergemeinschaft die Gesamtpacht.
Betriebskosten wie Heizung, Strom, etc.
werden vom Betreiber der Einrichtung bezahlt.

 

Alle Aufgaben einer Eigentümergemeinschaft, von
der Zahlungskontrolle über den Jahresabschluss
bis zur technischen Betreuung der Immobilie,
übernimmt eine professionelle Hausverwaltung.

 

Der jeweilige Ertrag wird monatlich an
die Immobilienbesitzer überwiesen.
Sicher, bequem und unkompliziert.
So einfach kann Kapitalanlage sein.

 
 
 

Alle Einheiten im Überblick

Zahlen mit denen Sie rechnen können

 
 

Transparenz, Fairness und Offenheit ist uns wichtig. Deshalb finden Sie hier sämtliche Einheiten mit Kaufpreisen, Berechnungen, Grundrissen und Verfügbarkeiten. 

 
 
 

DER BETREIBER

MENetatis GMBH

 

Das Rückgrat Ihrer Kapitalanlage ist die von Überzeugung und Wertschätzung getragene Kooperation mit dem Seniorenheim-Betreiber MENetatis.

Viele wünschen sich die Sicherheit einer Immobilie, scheuen allerdings den nicht unerheblichen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand.
Mit einem hohen Standard im Betreuungsangebot, das insbesondere auf Werten wie Nähe und Vertrauen basiert.

Bewährte Konzepte und die optimale Kombination aus Wirtschaftlichkeit und Menschlichkeit sorgen bei der MENetatis GmbH für einen erfolgreichen Pflegeheim-Betrieb.

Damit bauen wir bewusst auf ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen, das sich als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt.

Seniorenimmobilien bieten den Komfort einer unkomplizierten Vermietung, bei der sich die jeweilige Betreibergesellschaft langfristig verpflichtet, für Betriebskosten und Pflege der Apartments aufzukommen.

2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter Mathias Neumayer gegründet, bilden Selbstbestimmung, Unabhängigkeit und das Recht auf Privatsphäre den Kern der MENatis Unternehmensphilosophie.

Sowohl in Hinblick auf eine notwendige pflegerische Versorgung als auch in betreuten Wohnformen. Dabei richtet sich die Intensität der Pflege exakt nach den Bedürfnissen der Bewohner.

Hierzu zählt im Bedarfsfall auch das Angebot von Palliativpflege.

Gemeinsam mit Geschäftsführer Ingmar Schmidt verfügt das Führungsteam mit einer großen Anzahl deutschlandweiter Projekte über eine jahrzehntelange Branchenerfahrung.

Dies stellt eine gleichbleibend hohe Qualität und eine bedarfsgerechte Anpassung sicher. Und einen Service, den die Bewohnerinnen und Bewohner unserer Pflegeeinrichtung unmittelbar schätzen werden.

 
 

WOB GROUP

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