10 GUTE GRÜNDE
WARUM SIE INVESTIEREN SOLLTEN
PFLEGELEICHTE KAPITALANLAGE
Die Betreuung und Abwicklung der Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, der Wartungsarbeiten und anderer objektbezogener Themen, übernimmt die Immobilienverwaltung. Sie müssen sich also als Eigentümer um nichts kümmern und können bequem die Vorteile Ihrer Vorsorgeimmobilie genießen.
Betriebskosten wie z.B. Energie, Müll, Wasser und Versicherung werden vollständig vom Betreiber getragen.
INVESTITION IN EINEN ZUKUNFTSMARKT
Durch die immer höhere Lebenserwartung und die steigende Zahl an pflegebedürftigen Menschen wird die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum überproportional steigen.
Ihre Investition ist somit dauerhaft konjunkturunabhängig und krisensicher.
Die Anlage in einen Sachwert schützt ihr Geld zudem vor Inflation.
VERMÖGENS-AUFBAUENDE ALTERSVORSORGE
Eine Vorsorgeimmobilie ist nicht nur für ältere Menschen im Bedarfsfall geeignet. Gerade jungen Menschen in ihrer Lebensmitte, bietet ein Pflegeapartment herausragende Vorteile:
- feste Mieteinnahmen ermöglichen eine einfache, kalkulierbare Finanzierung
- nach einigen Jahren verfügt der Erwerber über einen bezahlten Sachwert
- regelmäßige Mieteinnahmen bringen einen echten Zugewinn
EFFIZIENTE BAUWEISE
Wir bauen unsere Gebäude energieeffizient und mit ressourcenschonenden Rohstoffen. Die wob group hat es sich in den letzten Jahren zur Aufgabe gemacht den ökologischen Fußabdruck der Bauprojekte zu verbessern. Somit schaffen wir für Sie eine langfristig gute Investitionsmöglichkeit.
HOHE BAU- & AUSSTATTUNGSQUALITÄT
Unsere Projekte sind nach den entsprechend geltenden Vorschriften und Richtlinien gebaut. Selbstverständlich setzen wir die aktuellsten Energie- und Qualitätsstandards für Bauleistung und Ausstattung um.
INFLATIONSSCHUTZ DURCH INDEXIERTE MIETVERTRÄGE
Mittels Wertsicherungsklausel sind die Mietverträge an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, positive Mietanpassungen sind daher möglich.
Die Details hierfür sind im Mietvertrag mit dem Betreiber geregelt.
ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE
Mit dem Kauf einer Seniorenimmobilie kann der Eigentümer die lineare Abschreibung in Höhe von 2% jährlich absetzen (AfA; Absetzung für Abnutzung).
Das miterworbene Mobiliar kann gesondert über eine kürzere Laufzeit abgeschrieben werden.
So investieren Sie sinnvoll und nachhaltig in Ihre Zukunft und senken nebenbei ganz einfach die Steuerlast.
LANGFRISTIGES PACHTVERHÄLTNIS
Freuen Sie sich über hohe Planungssicherheit, dank eines jahrzehntelangen Pachtvertrages mit einer Betreibergesellschaft (meist mit zusätzlicher Verlängerungsoption).
KONTROLLE DER EINRICHTUNG
Der Verwalter und der Verwaltungsbeirat, bestehend aus drei Eigentümer, führen regelmäßig Kontrollen über die sachgerechte Bewirtschaftung des Pflegeheims durch.
JEDERZEIT WIEDERVERKAUFEN / VERSCHENKEN / VERERBEN
Jedes Apartment erhält im Grundbuch eine eigene Eintragung als Sondereigentum nach dem Wohnungseigentumgesetz (WEG). Dadurch kann der Eigentümer das Objekt jederzeit ohne Zustimmung eines Dritten verschenken, vererben, belasten oder veräußern.
Falls Sie Fragen dazu haben, lassen Sie es uns wissen. Wir beraten Sie gerne.